Für Hausverwaltungen

Schließsysteme für Mehrfamilienhäuser

Mieterwechsel, Schlüsselverlust, Zutrittskontrolle — als Hausverwaltung jonglieren Sie täglich mit Sicherheitsfragen. Unsere Tools helfen Ihnen, Schließanlagen zu planen und Kosten zu kontrollieren.

Ihre typischen Herausforderungen

Mieterwechsel = Schlüssel-Chaos

Jeder Mieterwechsel wirft Fragen auf: Wurden alle Schlüssel zurückgegeben? Gibt es unkontrollierte Kopien? Mit einer Schließanlage mit Sicherungskarte behalten Sie die Kontrolle.

Handwerker-Zugang zeitlich begrenzen

Heizungsmonteure, Reinigungskräfte, Paketdienste — alle brauchen Zugang, aber nicht rund um die Uhr. Elektronische Zutrittskontrolle ermöglicht zeitgesteuerte Berechtigungen.

Gleichschließend oder Hauptschlüsselanlage?

Die Wahl des Schließanlagentyps bestimmt Kosten, Flexibilität und Sicherheitsniveau für Jahre. Unser Planer berechnet den optimalen Aufbau für Ihre Objektgröße.

Verkehrssicherungspflicht

Als Vermieter haften Sie für funktionsfähige Schlösser und sichere Hauseingänge. Defekte Schlösser oder fehlende Beleuchtung können im Schadensfall teuer werden.

Welche Schließanlage für welches Objekt?

Anlagentyp	Ideal für	Einheiten	Kosten/Zylinder
Gleichschließend	1–4 Türen, gleicher Nutzer	Klein	ab 30 €
Zentralschließanlage	MFH bis 10 Einheiten	Mittel	ab 50 €
Hauptschlüsselanlage (HS)	MFH 10–50 Einheiten	Groß	ab 70 €
General-HS-Anlage (GHS)	Gewerbe, große Wohnanlagen	50+	ab 90 €
Elektronisch (digital)	Häufiger Nutzerwechsel	Beliebig	ab 150 €

Unsere Tools für Hausverwaltungen

Planen statt raten — mit unseren kostenlosen Profi-Tools.

Schließanlage-Planer

Schließplan für Mehrfamilienobjekte erstellen

Zutrittskontrolle-Berater

Elektronische Zugangssysteme planen und vergleichen

Schließzylinder-Maß-Rechner

Zylindermaße für alle Türen im Objekt ermitteln

Häufige Fragen für Hausverwaltungen

Was tun, wenn ein Mieter seinen Schlüssel verliert?

Bei einer Schließanlage ohne Sicherungskarte: Alle betroffenen Zylinder tauschen. Bei einer Anlage mit Sicherungskarte: Nur den Einzelzylinder tauschen und Ersatzkarte neu ausstellen. Die Kosten trägt in der Regel der Mieter.

Mechanische oder elektronische Schließanlage?

Mechanisch: Günstigere Anschaffung, bewährte Technik, keine Stromversorgung nötig. Elektronisch: Höhere Anfangsinvestition, aber Berechtigungen können per Software verändert werden — ideal bei häufigem Mieterwechsel.

Wer zahlt den Zylindertausch bei Mieterwechsel?

Die Kosten für den routinemäßigen Zylindertausch bei Mieterwechsel trägt der Vermieter. Bei Schlüsselverlust durch den Mieter kann der Vermieter die Kosten auf den Mieter umlegen. Tipp: Im Mietvertrag regeln.

Wie viele Schlüssel pro Wohnung sind üblich?

Standard: 3 Schlüssel pro Wohnung (2 × Hausbewohner, 1 × Reserve). Bei Familien oder WGs: 4–5 Schlüssel. Alle Schlüssel im Übergabeprotokoll dokumentieren und vom Mieter quittieren lassen.

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Erstellen Sie in wenigen Minuten einen Schließplan für Ihr Mehrfamilienhaus.

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